Аренда офиса в Санкт-Петербурге

Лучше арендовать коммерческую недвижимость в центральных районах города с развитой инфраструктурой. До офиса должно быть удобно добираться как сотрудникам, так и потенциальным клиентам либо партнерам. Учитывайте наличие станций метро, остановок общественного транспорта. Чем проще будет до вас добраться, тем лучше. Многие мечтают о представительском офисе на Невском проспекте. И хотя это чревато высокой стоимостью аренды, такой вариант имеет ряд преимуществ: близость к нескольким станциям метро (м. «Невский проспект» и другие), развитая инфраструктура, наличие всех основных достопримечательностей города в шаговой доступности.

Как арендовать офис своей мечты и не попасться на удочку мошенников? Таким вопросом задается, пожалуй, каждый при выборе помещения. Рынок коммерческой недвижимости в настоящее время перенасыщен самыми разными вариантами: это и офисы в бизнес-центрах, и так называемые помещения свободного назначения, которые расположены в городских зданиях. К ним в том числе относятся и стрит-ритейл уличная торговля. Владельцами такой недвижимости являются как юридические лица, так и обычные граждане. Поэтому прежде чем подписать договор аренды важно проверить на основании каких документов он может быть заключен. К ним следует отнести: 1. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), заверенную печатью Росреестра либо нотариусом. Проверить подлинность этого документа вы можете самостоятельно в ближайшем МФЦ. Стоимость данной услуги сейчас составляет 700 рублей. Чтобы сэкономить время и деньги, выписку можно заказать через интернет-портал в любой компании, занимающейся вопросами недвижимости. В том числе и у нас. Тогда эта услуга вам обойдется не дороже 500 рублей. Точно таким же правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности, если недвижимость приобретена до 2016 года. 2. Агентский договор, договор аренды с правом сдавать помещение третьим лицам. В этом случаи помещение сдается не самим собственником, а лицом указанным в договоре аренды в качестве арендатора, либо в агентском, как управляющая компания. Таких помещений в настоящее время на рынке большинство. Важно помнить, что лицо, сдающее в аренду помещение, должно иметь на руках оригиналы, либо копии документов, подтверждающие личность собственника, и оригиналы или копии правоустанавливающих документов. Чтобы работать или заниматься любимым делом в удобном и комфортном месте, перед заключением сделки по аренде помещения нужно внимательно ознакомиться со всеми документами либо проконсультироваться со специалистами.

Хороший и комфортный офис – визитная карточка любой компании, поэтому к поиску идеального для себя варианта многие из них подходят с особым вниманием. Если вы еще не определись с районом поиска, то высчитать среднюю стоимость офиса и понять, где в Санкт-Петербурге арендовать коммерческую недвижимость выгоднее, достаточно сложно. Мы вам в этом поможем. Совокупность множества факторов сильно влияет на то, сколько компания заплатит за аренду помещения. Расположение бизнес центра относительно объектов инфраструктуры – пожалуй, первое, на что стоит обратить пристальное внимание. Если офис вашей мечты находится в пешей доступности от метро, а рядом проходит много транспортных магистралей, объектов деловой инфраструктуры и общепита, то арендовать такой будет гораздо дороже. Кроме того, на цену вакантного помещения может также повлиять и статусность самого бизнес-центра. Соответствующий ремонт мест общего использования и интерьер входной группы прибавит к цене ни один и даже ни два десятка лишних тысяч. Но это имеет особую значимость, если ваш бизнес клиентоориентированный и по долгу службы вам приходится не только принимать у себя большое количество народа, но и проводить онлайн-встречи. Ремонт и дизайн в самом офисе. Для многих клиентов и потенциальных сотрудников это станет ключевым показателем вышей успешности. Кроме того, выбор того или иного помещения во многом зависит ни от цены, а от специфики работы и предназначения самой компании. Если все-таки прибегнуть к данным статистики, то на сегодняшний день средняя стоимость арендных помещений в Санкт-Петербурге составляет 84700 рублей. При этом общая площадь офисных площадей в Северной столице почти уже превышает 3,5 млн квадратных километров, что гораздо выше прошлогодних показателей. Это объясняется тем, что в большинстве городов-миллионников наблюдается восстановление рынка офисной недвижимости и превышение показателей спроса как прошлого августа, так и допандемийного 2019 года.